מס שבח על דירה שהתקבלה בירושה

שלושה נתונים שמגיעים מהמוריש

בירושה, היורש נכנס בנעלי המוריש. פירוש הדבר שיום הרכישה ושווי הרכישה שנלקחים לחישוב הם אלה של המוריש, לא של היורש ולא של מועד הפטירה.

בנוסף, פטורים והטבות מסוימים שהיו למוריש עשויים לעבור. כשאחד משלושת הנתונים האלה לא הוזן נכון, או שהוזן לפי מועד הפטירה במקום לפי הרכישה המקורית, כל החישוב זז.

למה דווקא כאן נופלים

המסמכים של המוריש לא תמיד זמינים בזמן העסקה. חוזה רכישה משנות השמונים, קבלות על שיפוץ שנעשה לפני עשרים שנה, אישור על פטור שניתן בעבר — היורשים פשוט לא מחזיקים אותם ביד.

התוצאה היא שהדיווח נעשה לפי מה שהיה זמין, וההליך נסגר. המסמכים שלא נמצאו אז לא נעלמו, ובחלק מהמקרים אפשר להשיג אותם היום ולבקש תיקון.

כשיש כמה יורשים

כשהדירה נמכרת על ידי כמה יורשים, לכל אחד מהם נסיבות אישיות משלו: גיל שונה במועד המכירה, הכנסות שונות, ולעיתים זכאות שונה להטבות. חישוב אחיד לכולם מפספס את מי שהיה יכול לשלם פחות.

בבדיקה אנחנו מסתכלים על כל יורש בנפרד, לא על התיק כמקשה אחת.

שאלות נפוצות